Exclusivo local con una superficie catastral de 178 m², distribuidos entre planta calle y sótano, este inmueble reúne características que hoy resultan extremadamente difíciles de encontrar en el centro de Madrid. Salida de humos instalada, uno de los mayores valores del inmueble. Actualmente la obtención de nuevas autorizaciones para salidas de humos en gran parte del centro histórico de Madrid es muy limitada, por lo que disponer de ella supone una ventaja competitiva de enorme valor para proyectos de restauración y hostelería. Con doble acceso independiente.

Hay locales... y luego están las oportunidades que aparecen muy pocas veces en el mercado.

Solfai pone a la venta un exclusivo local comercial ubicado en una de las calles con mayor proyección y atractivo del Barrio de las Letras - Huertas, una zona donde la oferta de este tipo de activos es cada vez más limitada y la demanda continúa creciendo.

Con una superficie catastral de 178 m², distribuidos entre planta calle y sótano, este inmueble reúne características que hoy resultan extremadamente difíciles de encontrar en el centro de Madrid.

Lo que convierte este local en un activo diferencial

✓ Salida de humos instalada, uno de los mayores valores del inmueble. Actualmente la obtención de nuevas autorizaciones para salidas de humos en gran parte del centro histórico de Madrid es muy limitada, por lo que disponer de ella supone una ventaja competitiva de enorme valor para proyectos de restauración y hostelería.

✓ Doble acceso independiente

    Entrada principal directamente desde la calle.

    Segundo acceso a través del portal de la finca, gracias a la incorporación de la antigua portería.

    Una configuración especialmente interesante para operativas de personal, proveedores, almacenaje o para diferentes modelos de negocio.

✓ Distribución versátil entre planta principal y sótano, permitiendo separar perfectamente la zona comercial de las áreas de apoyo, cocina, almacenamiento o espacios técnicos.

Una ubicación que vende por sí sola

Situado entre algunos de los enclaves más emblemáticos del centro de Madrid.

A escasos minutos caminando de:

• Plaza de Santa Ana • Congreso de los Diputados • Calle de las Huertas • Paseo del Prado • Museo del Prado • Museo Thyssen-Bornemisza • Estación del Arte • Puerta del Sol • Gran Vía

Una ubicación rodeada de hoteles, oficinas, edificios institucionales, teatros, comercios y una extraordinaria oferta gastronómica que garantiza un flujo constante de residentes, trabajadores nacionales e internacionales y turismo durante todo el año.

Ideal para

Restaurantes · Conceptos gastronómicos premium · Grupos de restauración · Cafeterías de especialidad · Wine bar · Coctelerías · Retail de alto nivel · Showrooms · Flagship store · Espacios experienciales

Un activo pensado también para el inversor

La escasez de locales con salida de humos en esta zona, unida a la creciente demanda por parte de operadores de restauración y marcas que buscan posicionarse en el centro de Madrid, convierte este inmueble en una excelente oportunidad patrimonial con gran potencial de revalorización.

Se trata de un activo difícilmente replicable por ubicación, configuración y características técnicas.

Si buscas un local con verdadero valor estratégico en una de las mejores zonas de Madrid, esta es una oportunidad que merece ser estudiada.

Para ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros +34 697 18 44 01