175 m² con posibilidad de proyecto para 3 apartamentos de 2 dormitorios – Alta rentabilidad – Ronda de Segovia

Oportunidad única para inversores en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.

Se vende inmueble exterior de 175 m² con tres patios privados y posibilidad de proyecto de redistribución para crear 3 apartamentos independientes de 2 dormitorios y 1 baño cada uno, con zona común de acceso.

La propuesta de reforma permitiría obtener aproximadamente:

✔ Apartamento 1 – 41,95 m² – 2 dormitorios + baño + salón-cocina

✔ Apartamento 2 – 33,25 m² – 2 dormitorios + baño + salón-cocina

✔ Apartamento 3 – 37,70 m² – 2 dormitorios + baño + salón-cocina

✔ Zona común independiente (14 m²)

Los tres patios aportan ventilación e iluminación natural, un valor diferencial clave en este tipo de producto. La distribución planteada optimiza la ubicación de baños y cocinas, facilitando técnicamente la reforma y reduciendo complejidad en instalaciones.

📍 Ubicación estratégica

Ronda de Segovia – junto a La Latina y Madrid Río.

Zona consolidada con:

• Alta demanda de alquiler tradicional y temporal
• Excelente comunicación
• Servicios, comercio y vida de barrio
• Producto ideal para:
• Inversores patrimonialistas
• Estrategia de división para maximizar rentabilidad
• Proyecto de alquiler por unidades
• Revalorización tras reforma
• En el mercado actual, los apartamentos de 2 dormitorios en esta zona presentan una absorción muy rápida y una demanda constante.